Покупка квартиры в новостройке — это чистый лист, на котором можно создать интерьер своей мечты. Но чтобы этот процесс не превратился в хаос, а результат радовал долгие годы, важно соблюдать правильную последовательность работ. Любое нарушение технологии грозит переделками, дополнительными расходами и затянутыми сроками.
Команда 101 GROUP более 10 лет реализует проекты под ключ. В этой статье мы делимся профессиональным чек-листом и подробно разбираем каждый этап ремонта в новостройке — от идеи до новоселья.
Содержание статьи:
- Приемка квартиры от застройщика
- Дизайн-проект — фундамент будущего ремонта
- Черновые работы — самая грязная и важная часть
- Инженерные системы — «кровеносная система» квартиры
- Предчистовая отделка — подготовка к финишу
- Чистовая отделка — создание визуального облика
- Финальные штрихи — от мебели до тапочек
- Кому доверить ремонт, чтобы спать спокойно?
Приемка квартиры от застройщика
Ремонт начинается не с демонтажа, а с профессиональной приемки квартиры. Именно на этом этапе вы можете зафиксировать все недочеты застройщика (кривые стены, некачественные окна, трещины в стяжке) и потребовать их устранения за его счет. Делать это лучше со специалистом, который имеет необходимое оборудование.
Дизайн-проект — фундамент будущего ремонта
Многие ошибочно считают дизайн-проект излишеством для «дорогих» ремонтов. Это главное заблуждение. Профессиональный проект — это не просто красивые картинки, а подробная инструкция для строителей, которая экономит ваши деньги, время и нервы.
Что включает в себя полный дизайн-проект?
- Обмерный план: Точная фиксация всех размеров помещения.
- Планировочное решение: Несколько вариантов расстановки мебели и функционального зонирования.
- 3D-визуализации: Фотореалистичные изображения будущего интерьера.
- Полный комплект рабочих чертежей:
- Планы демонтажа и монтажа перегородок.
- Планы расстановки розеток, выключателей, осветительных приборов с привязками.
- Планы полов, потолков, теплых полов.
- Развертки стен с указанием типов отделки и раскладки плитки.
- Спецификация материалов, мебели и оборудования.
- Результат: Вы точно знаете, как будет выглядеть ваша квартира, сколько нужно материалов, и у строителей нет шанса сделать что-то «не так».
Черновые работы — самая грязная и важная часть
После утверждения проекта начинается самый шумный и пыльный этап. От его качества зависит геометрия всей квартиры и долговечность финишной отделки.
Ключевые работы:
- Демонтаж (при необходимости): Снос ненужных перегородок, демонтаж некачественной стяжки или штукатурки от застройщика.
- Возведение перегородок: Строительство новых стен из блоков или гипсокартона в строгом соответствии с проектом.
- Штукатурка стен: Выравнивание стен по маякам для достижения идеальной геометрии (отклонение не более 1 мм на 2 метра). Это гарантия того, что встроенная мебель встанет без щелей.
- Устройство стяжки пола: Выравнивание основания под финишное покрытие.
Экспертный совет: В новостройках с предчистовой отделкой мы часто рекомендуем полный демонтаж штукатурки от застройщика. Она почти всегда выполнена с нарушениями, что в будущем приведет к отслоению обоев или трещинам на краске.
Инженерные системы — «кровеносная система» квартиры
Это скрытые работы, от которых зависит ваш ежедневный комфорт и безопасность. Все коммуникации прокладываются после штукатурки, но до предчистовой отделки.
Что сюда входит:
- Электромонтаж: Штробление стен и прокладка кабелей к розеткам, выключателям и точкам освещения. Сборка современного и безопасного электрощита.
- Сантехнические работы: Разводка труб водоснабжения (из сшитого полиэтилена или полипропилена) и канализации. Установка систем защиты от протечек.
- Отопление: Замена радиаторов от застройщика (при необходимости), монтаж труб отопления.
- Слаботочные системы: Прокладка кабелей для интернета, ТВ, домофона и систем безопасности.
- Вентиляция и кондиционирование: Монтаж трасс для кондиционеров и прокладка воздуховодов.
Важно: На этом этапе обязательно проводится опрессовка (проверка герметичности) систем водоснабжения и отопления под давлением.
Предчистовая отделка — подготовка к финишу
Когда инженерные сети проложены, стены и пол выровнены, наступает время подготовки поверхностей к финишным покрытиям.
- Заделка штроб после электриков и сантехников.
- Монтаж конструкций из гипсокартона: короба, ниши, многоуровневые потолки.
- Шпаклевание и шлифовка стен и потолков. Для идеального результата под покраску мы используем стандарт подготовки Q4 и механизированные методы нанесения. Это гарантирует идеально гладкую поверхность даже при боковом свете.
- Укладка плитки в санузлах, на кухне, в прихожей.
- Установка подоконников и монтаж откосов.
Чистовая отделка — создание визуального облика
Самый приятный этап, когда квартира на глазах преображается. Здесь важна аккуратность и внимание к деталям.
Последовательность работ:
- Покраска стен и потолков или поклейка обоев.
- Укладка финишного напольного покрытия (паркет, ламинат, кварцвинил).
- Установка натяжных потолков (если они есть в проекте).
- Монтаж межкомнатных дверей.
- Установка плинтусов.
- Монтаж розеток, выключателей, светильников.
- Установка сантехники (унитаз, раковина, смесители, ванна, душевая кабина).
Финальные штрихи — от мебели до тапочек
Когда строительная пыль улеглась, начинается магия обустройства.
- Клининг: Профессиональная уборка после ремонта.
- Сборка и установка мебели: монтаж кухни, встроенных шкафов, расстановка корпусной и мягкой мебели.
- Декорирование: Развешивание штор, картин, зеркал, расстановка декора.
Сервис от 101 GROUP: Мы идем дальше! По желанию клиента наша команда может взять на себя полную комплектацию объекта — от подбора идеального постельного белья и посуды до аромата для дома. Наша цель — подарить вам ощущение, что вы въезжаете не в пустую квартиру, а в настоящий дом, где все готово для счастливой жизни.
Кому доверить ремонт, чтобы спать спокойно?
Ремонт в новостройке — сложный многоэтапный процесс, требующий профессионального управления. Попытка сэкономить, наняв частную бригаду без договора, часто заканчивается сорванными сроками, перерасходом бюджета и бесконечными переделками.
101 GROUP предлагает комплексный подход «под ключ»:
- Работа по договору с фиксированной сметой и сроками.
- Опытный прораб, который управляет всеми процессами на объекте.
- Прозрачная отчетность в нашем приложении, где вы видите фотоотчеты и все финансовые операции.
- Гарантия на все выполненные работы.
Хотите узнать точную стоимость ремонта в вашей квартире? Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, и уже через 15 минут вы получите подробный расчет, учитывающий все ваши пожелания.